| 名称 | ドルチェヴィータ京都桂川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市南区久世上久世745-1（地番） |
| 交通 | JR京都線（東海道本線）「桂川」駅（東出入口）徒歩9分 |
| 地域・地区 | 第一種高度地区(31m)、第三種高度地区(20m)、居住誘導区域、近郊整備区域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第４種地域、屋外広告物第６種地域、準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2,961.23㎡（建築確認表示面積） |
| 建築面積 | 1,636.53㎡（建築確認表示面積） |
| 建築延床面積 | 12,173.33㎡（建築確認表示面積） |
| 容積率 | 332.42％（指定369.16%） |
| 建蔽率 | 55.27％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI－25031834号（令和7年12月18日） |
| 総戸数 | 134戸 |
| 間取り | 1LDK＋2S～4LDK |
| 住居専有面積 | 58.27㎡～95.40㎡ |
| バルコニー面積 | 8.64㎡～20.14㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.47㎡・6.03㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 40.68㎡・49.83㎡ ※月額使用料：1,630円・1,990円 |
| 駐車場 | 112台（機械式108台、屋外平面駐車場［来客用2台、来客用兼福祉用1台、サービス用1台］） ※月額使用料：9,500円~14,000円 |
| 自転車置場 | 270台（屋内スライドラック式96台、屋内固定ラック式23台、屋外スライドラック式［屋根有］30台、屋外固定ラック式［屋根有］26台、屋外上部ラック式［屋根有］36台、屋外下部スライドラック式［3人乗対応］［屋根有］59台） ※月額使用料：200円～500円 |
| バイク置場 | 28台 ※月額使用料：2,000円～4,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 ※管理会社の定める休務日あり |
| 建物の建築年月 | 2027年12月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年2月下旬（予定） |
| 事業主（売主） | 信和不動産株式会社 国土交通大臣（1）第10121号、（社）大阪府宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部、北摂不動産事業協同組合 〒561-0824 大阪府豊中市大島町二丁目１番29号 TEL：06-6265-4820 |
| 販売提携（代理） | 信和不動産販売株式会社 大阪府知事（1）第65553号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号 TEL：06-4256-4890 |
| 販売提携（復代理） | シアーズ株式会社 国土交通大臣（4）第7589号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）京都府宅地建物取引業協会会員 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 TEL：075-211-5600 |
| 販売提携（復代理） | 株式会社フル・ステージ 大阪府知事（6）第46503号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号（塩野日生ビル3階） TEL：06-6222-1400 |
| 設計・監理 | 株式会社 礎 一級建築士事務所 |
| 施工 | 信和建設株式会社 |
| 管理会社 | 信和コミュニティ株式会社 |
| 予定販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 4,400万円台～6,500万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK+S～3LDK |
| 住居専有面積 | 64.20㎡～85.23㎡ |
| バルコニー面積 | 8.64㎡～20.14㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.47㎡ |
| 管理費（月額） | 16,690円～22,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,780円～7,670円 |
| インターネット使用料 | 1,430円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 642,000円～852,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 31,500円～41,800円 |
| 販売開始予定時期 | 2026年10月下旬 |
| 情報更新日 | 2026年10月2日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
- 予告広告
- ※第2期販売予定住戸（9戸）のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年10月下旬）
