PROPERTY OVERVIEW 物件概要
物件概要
- 名称
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ドルチェヴィータグラン神戸甲南
- 所在地
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兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目342番1他
- 交通情報
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JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
阪神本線「青木」駅徒歩14分、
阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分 - 地域・地区
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近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地域（31m）
- 地目
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宅地
- 建ぺい率
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55.85% [指定80%]
- 容積率
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299.18% [指定300%]
- 私道負担
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無
- 敷地面積（建築確認表示面積）
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1,113.16㎡
- 建築面積（建築確認表示面積）
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621.66㎡
- 建築延床面積（建築確認表示面積）
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4,286.70㎡
- 建築確認番号
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第 R06 確認建築 GBRC00095号（令和7年1月23日）
- 計画変更番号
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第 R07 確更建築 GBRC00005号（令和7年4月24日）
- 構造・規模
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鉄筋コンクリート造地上9階建
- 総戸数
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32戸
- 住居専有面積
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92.78㎡～111.03㎡
- バルコニー面積
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12.60㎡～12.96㎡
- サービスバルコニー面積
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1.13㎡～1.22㎡
- 間取り
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2LDK＋S～3LDK＋S
- 分譲後の敷地権利形態
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専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
- 駐車場
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33台（機械式24台、平面式9台※来客用1台含む）
月額使用料：18,000円～25,000円 - 自転車置場
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66台（スライドラック式63台、平面式[３人乗]3台）
月額使用料：200円～450円 - バイク置場
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バイク2台、ミニバイク3台
月額使用料：3,000円~4,000円 - 管理形態
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区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理員勤務形態
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日勤
- 工事完了時期
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2026年8月上旬(予定)
- 引渡可能時期
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2026年9月中旬(予定)
- 事業主（売主）
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信和不動産株式会社
国土交通大臣（1）第10121号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部、北摂不動産事業協同組合組合員
大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号
TEL:0120-571-032 - 販売提携（代理）
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信和不動産販売株式会社
[大阪府知事（1）第65553号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部]
大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号
TEL:06-4256-4890 - 管理会社
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信和コミュニティ株式会社
- 設計・監理
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株式会社イサラ・デザイン
- 施工
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信和建設株式会社
第2期予告販売概要
- 販売戸数
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未定
- 販売価格
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未定
- 間取り
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未定
- 住居専有面積
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未定
- バルコニー面積
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未定
- サービスバルコニー面積
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未定
- 管理費（月額）
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未定
- 修繕積立金（月額）
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未定
- 管理準備金（引渡時一括）
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未定
- 修繕積立基金（引渡時一括）
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未定
- 販売開始予定時期
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2025年9月下旬
- 情報更新日
- 次回更新予定日
外観完成予想図
