PROPERTY OVERVIEW 物件概要

物件概要

名称

ドルチェヴィータグラン神戸甲南

所在地

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目342番1他

交通情報

JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
阪神本線「青木」駅徒歩14分、
阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分

地域・地区

近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地域（31m）

地目

宅地

建ぺい率

55.85% [指定80%]

容積率

299.18% [指定300%]

私道負担

無

敷地面積（建築確認表示面積）

1,113.16㎡

建築面積（建築確認表示面積）

621.66㎡

建築延床面積（建築確認表示面積）

4,286.70㎡

建築確認番号

第 R06 確認建築 GBRC00095号（令和7年1月23日）

計画変更番号

第 R07 確更建築 GBRC00005号（令和7年4月24日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上9階建

総戸数

32戸

住居専有面積

92.78㎡～111.03㎡

バルコニー面積

12.60㎡～12.96㎡

サービスバルコニー面積

1.13㎡～1.22㎡

間取り

2LDK＋S～3LDK＋S

分譲後の敷地権利形態

専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）

駐車場

33台（機械式24台、平面式9台※来客用1台含む）
月額使用料：18,000円～25,000円

自転車置場

66台（スライドラック式63台、平面式[３人乗]3台）
月額使用料：200円～450円

バイク置場

バイク2台、ミニバイク3台
月額使用料：3,000円~4,000円

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

管理員勤務形態

日勤

工事完了時期

2026年10月下旬(予定)

引渡可能時期

2026年11月下旬(予定)

事業主（売主）

信和不動産株式会社
国土交通大臣（1）第10121号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部、北摂不動産事業協同組合組合員
大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号
TEL:0120-571-032

販売提携（代理）

信和不動産販売株式会社
[大阪府知事（1）第65553号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部]
大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号
TEL:06-4256-4890

管理会社

信和コミュニティ株式会社

設計・監理

株式会社イサラ・デザイン

施工

信和建設株式会社

第3期先着順販売概要

販売戸数

4戸

販売価格

8,980万円～11,800万円

間取り

3LDK～2LDK＋S

住居専有面積

92.78m²～111.03m²

バルコニー面積

12.60m²

サービスバルコニー面積

1.22m²

管理費（月額）

25,980円～31,900円

修繕積立金（月額）

9,280円～11,100円

管理準備金（引渡時一括）

70,000円

修繕積立基金（引渡時一括）

927,800円～1,110,300円

先着順申込について

先着順申込受付場所

「ドルチェヴィータグラン神戸甲南」マンションサロン

お申込みに
お持ちいただくもの

①お認印
②ご収入証明書（直近2年分の源泉徴収票［写］または直近3年分の確定申告書［写］）
③ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証［写］）

取引条件の有効期限

2026年4月30日

※表示の販売価格などには消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

情報更新日

次回更新予定日