平均 101.56m²(92.78~111.03m²)
全邸南向き
全32邸に32台分をご用意
(他、来客用駐車場1台分有り)
【広さへのこだわり】
便利な立地を妥協せず、
100m²超のゆとりがある
物件がいい。
大きめの家具を贅沢に置いても、
ゆとりが損なわれない
リビングがいい。
ただ部屋数を満たすだけでなく、
一部屋ひと部屋が
広い物件がいい。
【愛車へのこだわり】
駐車場の抽選待ちがなく、
駐車場が約束された物件がいい。
愛車を雨に濡らすことなく、
スマホで出庫予約できる
快適さも欲しい。
ハイルーフ車にも対応し、
サイズに左右されない
物件がいい。
100×100の価値が得られる
専有面積(平均)100m²超
神戸市 東灘区 新築分譲マンション における
限られた方だけが得られる特別なマンション
※神戸市・東灘区の過去5年間のデータより
2021年3月～2026年2月に、
神戸市で供給された新築分譲マンションは112件。
そのうち東灘区は30件。
※2021年3月～2026年2月に神戸市で供給された新築分譲マンション（投資用を除く）のデータより（2026年4月MRC調べ）
床下収納があれば、
広さを妥協する必要はない。
収納を増やすために、
居住空間を削らない。
特許技術を用いた床下収納で
数字以上の広さと開放感を体験できます。
開放感を求めるために、
利便性を捨てない特別なマンションです。
この広さをぜひ現地で体感してください。
来場予約駐車場設置率100%
「愛車にふさわしい、保管環境を。」
2021年3月~ 2026年2月、
東灘区で供給された新築分譲マンション30件のうち、
「敷地内駐車場100%以上確保」は、
わずか2件。
※2021年3月～2026年2月に神戸市で供給された
新築分譲マンション（投資用を除く）
のデータより（2026年4月MRC調べ）
「ドルチェヴィータグラン神戸甲南」の駐車場
※車種については、係員にご確認ください。
愛車を、雨や黄砂から守る。
タワーパーキングは、雨風や黄砂の影響を受けにくく、大切な愛車の保管環境としても優秀。
さらに、スマートフォンによる出庫予約に対応し、待ち時間も軽減します。
全邸南向き × 角住戸率50%
棟入りタイプの動線により、
プライバシーにも配慮されています。
全個室に、ウォークインまたはウォークスルー収納を設置し、ゆとりある暮らしを実現しています。
東灘区でこの住戸が8,980万円~購入可能。
ガスのパワフル温風がもたらす圧倒的短時間乾燥による除菌効果で、嫌な生乾き臭を低減。日々のリネンの手触りも、高級ホテルの様に。
1620サイズの浴室は、壁面4面と床にタイルを張り込んだ贅沢な設え。高級スパを思わせる優雅な質感が、格別な癒しのバスタイムを演出します。
重厚感あふれる水晶系高級人造大理石ワークトップ。食洗器は、幅60cm大容量ワイドサイズの贅沢仕様。水栓は、優美なデザインのスワン型を採用。
ラグジュアリーホテルを思わせる「2ボウル」を全住戸採用。家族が同時に並んで身支度ができ、慌ただしい朝の時間を穏やかな空気が包みこみます。
天井高。光の入り方。リビングの広がり。
100m²超だからこそ生まれる開放感は、
写真だけでは伝わりません。
"広さ"も、"開放感"も、"駐車場"も。
すべてを妥協しない、神戸・東灘の私邸へ。
この広さも、陽だまりも、静けさも、駐車環境も。
実際に訪れなければ、伝わらない価値があります。
この広さ、この開放感は、
現地でしかわからない。
この広さをぜひ現地で体感してください。
来場予約
阪神間モダニズムの情緒を受け継ぎ、
自然と都市の便利さがちょうどいい。
便利さだけでは語れない、街そのものの品格。日々の暮らしの中で、四季の移ろいや街の表情を愉しむ。東灘区は暮らすほどに、その魅力が深まっていく街。
街の風情に抱かれ、都市へも軽やかに
三ノ宮駅「11分~12分」大阪駅へ「18分～24分」
JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅からは「三ノ宮」・「大阪」へ、阪神本線「青木」駅からは「大阪難波」駅へと、都心にアクセスしやすく、周辺には落ちついた街並みが広がります。
未来を育み、
健やかな学びが得られる教育環境。
周囲には評判の良い小中学校や、通学に便利な高校、さらに甲南大学や神戸大学も近く、幼児から大学生まで幅広い世代の教育をサポートする環境が整っています。
10年で約1.45倍。
上昇を続ける地価が、資産価値を支える。
ドルチェヴィータグラン神戸甲南の最寄り標準地の公示地価は、2016年の436,000円/㎡から634,000円/㎡へ上昇。
10年間で約1.45倍、前年の585,000円/㎡と比べても**108.4％**と、現在も上昇を続けています。
周辺と比較しても高い水準にあり、長年培われてきた本山エリアの住宅地としての価値が、地価にも表れています。
住まう価値だけでなく、資産としての価値も見据える。これからの人生にふさわしい住まいを、街の資産性から選ぶ。
東灘の穏やかな環境も。
都市への利便性も。
100㎡超のゆとりも。
大切な愛車を守る駐車環境も。
そして、今の暮らしの豊かさも、
これからの資産価値も。
ひとつを選ぶのではなく、
大切なものを、すべて選ぶ。
それが、
「100×100」という価値。
ドルチェヴィータグラン神戸甲南。
妥協のない理想の邸宅が、ここに。
妥協のない邸宅を現地で。
来場予約
外観完成予想図
外観完成予想図
お問い合わせ受付時間 / 10:00～18:00
定休日 / 火・水曜日（※祝日除く）