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2026.05.14
TOP動画を更新しました。
2026.05.01
眺望動画を公開しました。
2026.03.09
新聞「住宅新報」に掲載されました。
2026.02.07
第2期 販売開始

MODELROOM
OPEN
「ドルチェヴィータ京都山科」
建物内モデルルーム公開中

京都山科の静域に佇む、全17邸。ご契約後、すぐにご入居頂けます。
京都都心を自然を軽やかに暮らすライフスタイルを実現し、
静けさに包まれた住まいの心地よさを、
ぜひ、現地にお越しいただきご体感ください。

毘沙門堂
毘沙門堂(徒歩13分/約970m)

SEASONS四季の奥座を、日常に。

疏水沿いの散歩道は桜の名所。夏には蛍がいのちを灯し、秋の山々は紅葉に染まり、雪が降れば窓の外に水墨画が広がる。窓辺で季節の移ろいを感じながら、ただ静かに過ごす時間も、この地の日常に。

The promenade along the canal is a famous point of interest for cherry blossom viewing. In summer, fireflies light up their life. In autumn, the mountains will color their leaves. When it snows, an ink washing painting spreads out outside the window. We live a life where seasonal words spill out in my daily greetings. The deep and beautiful Kyoto, which has been home to the four seasons for thousands of years, is here.

桜風景イメージ
現地周辺
カフェ風景イメージ
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落ち葉風景イメージ
現地周辺
ホタル葉風景イメージ
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現地周辺
現地周辺

NATURE週末は、山科疎水に憩う。

JR「京都」駅まで1駅5分。国宝の山科疏水に還る日々と暮らす。日常から少し離れて、心がゆるやかにほどけ、森の香り、水の音、木漏れ日を感じながら自然とあなたの帰る場所になってゆく。

Among scenic areas designated to protect the natural environment, we live in "Special Scenic Areas," which have particularly strict landscape regulations. The morning comes with the chirping of birds as a background music. The rising scent of greenery becomes natural scenery for background of its landscaping. Time passes as pure and quiet as a canal.

花のイメージ
現地周辺
森の風景イメージ
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川風景イメージ
現地周辺
木の風景イメージ
現地周辺
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PLAN南向き中心のゆとりある
プラン。

静かに寛ぐ時間も、大切な人と過ごすひとときも。日常の住まいとして、また京都を愉しむもうひとつの拠点として、自分らしい時間をここで。

間取り一覧はこちら

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VILLAヴィラを想わせる邸。

この地の環境に、景観に、歴史に敬意を表した佇まいであること。喧騒から離れ、帰るたびに心穏やかになる住まいであること。
その想いを妥協なく建築に昇華させた。17名のオーナーの、チェックアウトなきヴィラレジデンスへ。

外観完成予想図
外観完成予想図※2

※掲載の環境写真は、2023年12月、2024年4月・5月・7月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を徒歩分数は80mを1分、車分数は時速40kmで算出し端数を切り上げたものです。車分数は道路状況により所要時間は異なります。掲載の測定数値は2024年7月時点のものです。※電車所要時間は各最寄駅を通勤時(7:00〜9:00)発で調査しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。掲載の測定数値は2024年7月時点の「Yahoo!路線情報」調べで今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。※掲載の情報は2024年7月時点のもので、今後変更になる場合があります。
※1:京都市内で販売中の新築分譲マンション(ワンルーム除く)において、駐車場設置率100%超に該当する物件は3.3%となります。(2024年12月MRC調べ)
※2:掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは異なる場合があります。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。官公庁の指導・施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じている場合がございます。