Outline物件概要
全体概要
| 名称 | ドルチェヴィータ守口土居駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市土居町24、25–1、25–2、25–5、25–6、25–9番（地番） |
| 交通情報 | 京阪本線「土居」駅徒歩1分 OsakaMetro谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅徒歩6分 |
| 用途地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 35.62％ |
| 容積率 | 299.30％ |
| 敷地面積 | 925.45m² |
| 建築面積 | 329.61m² |
| 建築延床面積 | 3,400.02m² |
| 容積対象床面積 | 2,769.81m² |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 駐車場 | 13台（屋内平面駐車場４台、屋外平面駐車場9台） ※月額使用料：18,000～25,000円 |
| 自転車置場 | 95台（平面式3台、スライドラック式〔3人乗り用〕17台、スライドラック式65台） ※月額使用料：200円（スライドラック式）、300円（スライドラックラック式〔3人乗り用〕）、400円（平面式） |
| バイク置場 | 4台（ミニバイク置場）、2台（バイク置場） ※月額使用料：1,500円（ミニバイク）、3,000円（バイク） |
| 分譲後の権利形態 | 各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（管理会社の定める休務日あり）、時間・曜日は未定 |
| 建物竣工予定時期 | 2026年5月上旬（予定） |
| 引渡予定時期 | 2026年6月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第Ｒ０６確認建築近確0001232号〔2024年（令和6年）9月17日付〕 第Ｒ０６確更建築近確0000153号〔2024年（令和6年）12月11日付〕計画変更 |
| 事業主（売主） |
信和不動産株式会社 国土交通大臣（1）第10121号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部、北摂不動産事業協同組合 〒561–0824 大阪府豊中市大島町二丁目１番29号 TEL.06–6265–4820 |
| 販売提携（代理） |
信和不動産販売株式会社 大阪府知事（1）第65553号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号 TEL.06-4256-4890 |
| 設計・監理 | 株式会社新都計画 |
| 施工 | 信和建設株式会社 |
| 管理 | 信和コミュニティ株式会社（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | （竣工前）「ドルチェヴィータ守口土居駅前」マンションサロン （竣工後）「ドルチェヴィータ守口土居駅前」管理室 |
第1期先着順販売概要
| 販売戸数 | 13戸 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売価格 | 3,740万円～6,510万円 | ||||||||
| 最多価格帯 | 3,900万円台（3戸）※100万円単位 | ||||||||
| 間取り | 2LDK+SIC～3LDK+2WIC | ||||||||
| 専有面積 | 43.82m²～72.96m² | ||||||||
| バルコニー面積 | 8.46m²～12.72m² | ||||||||
| 管理費（月額） | 8,060円～13,420円 | ||||||||
| 修繕積立金（月額） | 4,380円～7,300円 | ||||||||
| 管理準備金（引渡時一括） | 25,000円 | ||||||||
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 438,200円～729,600円 | ||||||||
| 先着順申込について |
|
※表示の販売価格などには消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
| 情報更新日 | 2025年4月24日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年5月8日 |